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新盈红树林国家湿地公园旅游开发项目

>>> 项目背景

       海南新盈红树林国家湿地公园位于海南省西北部泊潮港后水湾、儋州西联农场新盈分场界内,地理坐标:东经109°28′12″—109°38′00″,北纬19°08′10″—19°51′48″,总面积为507.05公顷,有5公里的海岸线,公园距新盈场部8公里,距儋州市49公里,距洋浦开发区50公里,距海口市99公里,公园东南面有西线高速公路、西环高铁经过,并设有光村高铁站,交通便捷。海南新盈红树林国家湿地公园以典型的热带红树林湿地生态系统为主体,以独特的红树林湿地自然景观为特色,集山林、沙滩、海湾、田园景观为一处,融合红树林湿地生态保护、科研与科普宣传教育、滨海观光游览为一体。公园年平均气温22度、年降雨量1600毫米,生态环境优良,红树林生长十分茂盛,湿地生物种类繁多,仅红树林植物就有12科18种,有木榄、海莲、秋茄、桐花树、老鼠簕、海榄雌、海漆等,主要伴生植物14科17种。有玉蕊、海芒果、黄槿、银叶树、水黄皮等;公园范围内有鸟类70余种,其中珍稀濒危、列入《世界自然保护联盟》(IUCN)2012年濒危物种有勺嘴鹬,属国家二级重点保护鸟类有黑脸琵鹭(濒危鸟类),其他国家二级重点保护鸟类有褐翅鸦鹃、红隼、黑翅鸢等5种。新盈红树林国家湿地公园是海南面积较大、保护较好、人为干扰较少的滨海湿地之一。 新盈红树林国家湿地公园自2007年11月经国家林业局批准同意试点建设以来,公园的建设已累计投入资金3000多万元,保护恢复湿地面积223.36公顷,规划建设科普生态教育长廊、湿地宣教中心等科普宣教设施,已建设了公园东大门、西面湿地公园大石雕刻标志,访客中心、瞭望阁、观鸟塔、停车场、卫生间、东场简易码头等设施,建成贯穿东西的游步道5公里,建设景观桥1座,凉亭2个,完成公园景点绿化1800平方米及高速公路出口到湿地公园8公里路段的美化,规范完善了景点标识和教育解说系统,制定完善了湿地公园管理的各项规章制度等。 目前,新盈红树林国家湿地公园绿化面积达95%以上,空气质量达到国家一级标准,水质长年属于一类海水标准,湿地公园基础设施不断完善,运行管理逐渐规范,服务水平不断提高,即将成为一条湿地生态旅游热线,成为人们旅游观光、科普教育的胜地。 2016年8月,国家林业局下发了《关于2016试点国家湿地公园验收结果的通知》(林湿发[2016]107号),海南新盈红树林试点国家湿地公园通过验收,正式成为“国家湿地公园”。

>>> 所属产业

       第三产业

>>> 建设地点

       儋州市国营西联农场新盈片区。项目计划预留旅游设施建设用地646.17亩,其中:用于海洋森林休闲度假区用地168.04亩,热带海岸受生态园用地63.42亩,红树林主题游览园用地60.16亩,湿地科普馆、访客中心及2座星级酒店用地354.55亩。将作为今后新盈红树林国家湿地公园的主题公园建设、服务设施、旅游接待等旅游设施建设用地。

>>> 建设内容

       1.星级酒店2座,建筑面积10万平方米;2.三个主题游览园(含景观构筑物);3.交通基础设施:游步道(木栈道)、游船及码头,交通道路等。

>>> 投资规模

       项目计划总投资额为5亿元,其中:星级酒店2座,建筑面积10万平方米,投资4.1亿元;3个主题游览园(含景观构筑物)0.5亿元;交通设施投入0.4亿元(其中:游步道(木栈道)0.15亿元,游船及码头0.05亿元,交通道路0.2亿元)。

>>> 建设条件

        1.区位优势,新盈红树林国家湿地公园位于位于海南省西北部泊潮港湾,儋州市西联农场新盈分场界内,东至东场队东部,西至墩吉队,总面积为507.05公顷,有5公里的海岸线,公园东南面9公里有海南西线高速公路经过,距儋州市那大镇41公里,距洋浦开发区42公里,距海口市90公里,海南环岛西线高速公路和在2015年12月已开通的西环高铁从公园外围经过并设置光村站,公园区内交通相当便捷。 2.资源优势:公园气候适宜、土壤肥沃、生态环境优良,红树林生长十分茂盛,湿地生物、植物、鸟类种类繁多,仅红树林植物就有12科18种,主要伴生植物14科17种。红树林植物主要有木榄、海莲、秋茄、桐花树、老鼠簕、海榄雌、海漆等,半红树植物包括玉蕊、海芒果、黄槿、银叶树、水黄皮等。每年吸引大批候鸟到此越冬,是我国70多种一类、二类国家级保护鸟类越冬和迁徙的驿站,其中:2013年、2014年观测到湿地公园越冬的黑脸琵鹭20只,2015年观测到28只。 3.新盈红树林湿地公园是海南面积较大、保护较好、人为干扰较少的滨海湿地之一。

>>> 效益分析

       项目建成后,湿地公园游人容量为2045人次/日,61.36万人次/年,预计每年的营业收入70564万元,总成本52923万元,营业税3528.2万元,城建税246.97万元,教育附加141.13万元,利润13724.7万元,所得税4529.15万元,净利润9195.55万元。预计就业人数为1000人。

>>> 合作方式

       合资,合作

>>> 项目业主

       合作开发,采取混合所有制方式共同出资成立项目公司,即“项目公司+共同出资”模式,负责项目的开发建设和经营管理。或者根据项目实际情况,引入专业运营企业或团队,采取委托经营的方式运营。 项目业主: 合作方注册资本金5000万元以上,有旅游开发的背景或酒店经营的经验。

>>> 联系方式

       姓名:谢忠南,联系电话: 23702498,13976803258