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心盈田园共享农庄项目

>>> 项目背景

       以科学发展观为指导,坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念,深入推进农业供给侧结构性改革、加快培育农业农村发展新动能,推动农业现代化与城乡一体化互促共进;围绕“农业增效、农民增收、农村增绿”的要求和实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标,利用新盈良好的原生态景观、特色热带田园风光和产业基础与农场生产队居民点特色,全面完善农田及居民点基础设施建设,调整产业结构和种植结构,建设一流的热带特色田园风光、一流的热带园艺景观,以“互联网+农业”全产业链智联信息化平台建设为载体,全面推进项目区农业现代化水平;以现代农业和热带田园景观为基础,以文化为灵魂,加强区域原生态风貌管控和生态修复,配套建设休闲旅游设施,开发观赏性、参与性、体验性和互动性强的休闲旅游创意产品,促进“农旅融合、农旅结合”,建设一流的自然风貌和一流的美丽乡村幸福家园,推动城乡一体化互促共进,打造“农田田园化、产业融合化、城乡一体化”的海垦心盈田园共享农庄。

>>> 所属产业

       第一产业

>>> 建设地点

       海南农垦西联农场有限公司新盈片区

>>> 建设内容

       本项目区范围总面积16498亩,项目区规划为6大用地区,即:现代农业生产用地区5000亩、创意农业体验用地区1326亩、热带农业景观用地区7863亩、社区服务中心用地区100亩、休闲聚集中心用地区427亩和共享农庄美丽乡村用地区1782亩。

>>> 投资规模

       总投资约7.7亿万元

>>> 建设条件

       本项目位于原新盈农场区域,与光村银滩相毗邻。目前以橡胶、烟叶水稻种植为主,包括12个自然村,总面积16498亩。作为农垦一二三产业融合发展,农旅结合共享农庄示范项目,该区域具有四大优势。1.交通优势:场地交通便利,项目距高速公路出口和高铁站均为2KM,建有直升机通航点,毗邻出海口,可谓“海陆空”三位一体、畅通便达。2.旅游资源优势:该区域拥有海南岛难得的白色优质沙滩和红树林国家湿地公园,该区域内有7000多亩橡胶林、近千亩的千年野生荔枝园,以及两口恒温泉(常年23度),几千亩平坦的稻田,形成了优美的田园风光和热带农业风情。滨海+田园农庄将成为该区域最具吸引力的名片。3.地理优势:项目地处海南省最大的琼北经济带,位于海南省经济总量前两名的海口市和儋州市之间,环绕临高、澄迈和洋浦,辐射近400万人口,占海南省总人口的40%。儋州近年来的游客量增长普遍高于海南省平均数值,该项目将是海南省西线最具潜力的旅游目的地。4.历史人文优势:农场新中国第一代胶园种源和生产基地,留下了朱德、周恩来、胡锦涛、习近平等11位党和国家领导人的历史见证。儋州是整个海南岛的文化发源地,文化氛围浓厚,儋州对歌,儋州调声是中国非物质文化遗产。项目地具有历史上汉代劳大将军庙,将军岭、将军印等,苏东坡后人生活的苏上村和苏下村两个村落位于项目地中心地段。

>>> 效益分析

       (一)市场前景:总体规划沿滨海打造的银滩旅游度假区和红树林国家湿地公园属于大规模的公园景区、旅游度假区开发,形成连片的滨海景观带。丰富慢行交通方式,构建连续的慢生活休闲区。构建健康、美丽的生态景观脉络,为农业大地景观提亮增彩,大地景观上的一条热带农业特色风光带。依托滨海景观带,以项目地内成片的橡胶林和水稻田等农业种植园(生产基地)为景观基底,根据项目地特色资源,如野生荔枝林、水库、冷泉、特色村落、将军庙等分布较为分散,单个规模不大的特点,规划设计以2-3个村庄为一个结合点以3000亩左右为一农庄,打造一系列主题性强、特色鲜明、专业化高的共享农庄,通过连续的慢行骑游沿线网络串联,形成共享农庄带。 (二)效益分析:农业明显增收。项目正常年销售收入约27476.80万元,项目区土地平均亩产值达1.67万元,农户增收明显。项目建成后,劳动者年人均年纯收入可达8.3万元以上,年均增长率超过12%。辐射带动新盈片及光村镇约10万亩土地4.7万人增收。示范促进全国农垦供给侧改革建设田园综合体;示范促进全省热带农业现代化和共享农庄建设;补齐海南岛西部地区旅游产业短板,建设全域旅游;引领海南农垦产业转型升级、促进农户增收致富。维护生态平衡,营造自然和谐的生产生活环境;农业生产环境,增强农业发展后劲,实现农业持续发展;保持田园风光和农村自然风貌,保护湿地生态系统。

>>> 合作方式

       合资,合作

>>> 项目业主

       合作开发,采取混合所有制方式共同出资成立项目公司,即“项目公司+共同出资”模式,负责项目的开发建设和经营管理。或者根据项目实际情况,引入专业运营企业或团队,采取委托经营的方式运营。 项目业主 合作方注册资本金5000万元以上,有农庄建设、农业种植经验及旅游开发的背景。

>>> 联系方式

       姓名:谢忠南,联系电话:23702498,13976803258