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石门坡百果园农庄建设项目

>>> 项目背景

       该项目位于乐东县境内荣光农场公司抱伦基地公司石门水库,紧邻乐东县城;该地区全年阳光充足,年平均气温21℃,年降雨量1760毫米;项目建设地点距海口市178公里、三亚市90公里,距离西环高铁乐东站22公里,距九所高速互通仅8公里,距在建的官安高速互通10公里。项目地处北纬十八度黄金旅游带,日照充足、雨量充沛,区位及交通条件具有较大优势。该项目为水果产业开发及建设,将按照标准化生产基地的要求,配套园、林、路、灌溉等设施,进一步提升土地价值,实行产业化经营,培育产前种苗、农资供应和产后的保鲜包装等延伸产业链,采用“互联网+农业”经营及电商销售等优势,实现公司增效,农民增收。

>>> 所属产业

       第一产业

>>> 建设地点

       海垦荣光农场公司抱伦基地公司石门水库

>>> 建设内容

       规划建设面积4800亩,土地性质为农业用地(其中: 农业用地4300亩,配套建设用地500亩),以生态有机果园为建设目标,融合果园游览线路及品种展示区、科普区;农庄散装分布于果园中,各农庄根据分布区位,外部环境,果园品种等因素,设计不同风格;服务中心是园区的服务核心,为园区提供衣食住行等服务,保障庄园的服务质量及园区正常运行。

>>> 投资规模

       3.023亿元

>>> 建设条件

       该项目建设有四大便利条件:1、区位优势:距九所高速互通仅8公里,距在建的官安高速互通10公里。项目地处北纬十八度黄金旅游带,日照充足、雨量充沛,区位及交通条件具有较大优势。2、政策优势:项目符合海南省“多规合一”、《乐东县土地利用总体规划》、《乐东县“十三五”规划》等相关规划。3、资源优势:项目土地权属为海垦荣光农场公司,土地权属类型为国有划拨,权属清晰,性质明确,不存在土地纠纷问题。项目区处海南西南部丘陵半湿润气候区,地处北纬十八度,年平均气温21℃,年降雨量1760毫米;4、产业配套优势:荣光公司目前已配套建设了年产20000吨制冰厂,可满足1万吨以上果蔬的用冰需求,减少农户因保鲜不当造成的损失,保障农产品质量,增加农产品附加值。

>>> 效益分析

       项目产品主要有农业生产板块及农庄租售板块,其中一部分是出售30年使用权及产权式农庄收益,预计年营业收入3200万元;一部分种植各种果树4300亩平均每亩产量为4000斤,平均售价为6元,每亩每年营收2.4万元,可收入10368.00万元。预计两个板块总收入13568.00万元。正常年均利润总额6715万元;项目投资利润率22.57%,静态投资回收期5.6年(含建设期3年)。项目具有投资回收期短,经济效益好,项目建设可行。

>>> 合作方式

       合作

>>> 项目业主

       甲方以土地权益评估作价或现金出资入股,乙方以货币资金投入共同设立项目公司,甲方股权比例不低于35%,乙方不低于65%,合作年限30年。

>>> 联系方式

       姓名:孙东,联系电话:13976156788